Achat Appartement 4 pièces 98m² OBERHAUSBERGEN 67205
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FR581
Description du bien
De beaux volumes, de la lumière et un cadre paisible : découvrez cet appartement traversant de 98,42 m2 Carrez, situé dans un quartier calme d'Oberhausbergen.
Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, il offre une distribution agréable et des espaces généreux :
Un séjour/salle à manger de 30 m2
Une cuisine séparée et équipée de 14,80 m2
Trois chambres, toutes de plus de 11 m2
Une salle de bains et des toilettes séparées
Une entrée et un dégagement desservant les différentes pièces.
Deux balcons prolongent les espaces de vie, dont l'un bénéficie d'une agréable vue sur un square arboré. Un véritable atout pour profiter d'une pause au grand air dans un environnement verdoyant.
L'appartement dispose également d'une cave indépendante et d'un garage double d'environ 32 m2, équipé d'une porte motorisée, au fond duquel se trouve une seconde cave. Des annexes particulièrement pratiques pour conjuguer stationnement et rangement au quotidien.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique complètent ses équipements. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet intérieur et de révéler pleinement son potentiel.
Un appartement à découvrir pour ses volumes, ses deux extérieurs et son cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite (visite virtuelle disponible).
Prix de vente : 315 000 EUR honoraires inclus
Prix hors honoraires : 300 000 EUR.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit1 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. La vente porte sur trois lots, correspondant à l'appartement, à la cave et au garage.
Aucune procédure en cours, selon les informations communiquées.
Provisions pour charges courantes : 1 872,68 EUR annualisés, sur la base du dernier appel transmis, hors travaux exceptionnels.
CLASSE ÉNERGIE : C -- 146 kWhEP/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C -- 26 kg CO?/m2/an.
DPE réalisé le 10 septembre 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1739 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERHAUSBERGEN (67205)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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26 cours Suchet 69002 LYON 02