Achat Maison 4 pièces 90m² PESSAC 33600
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 432
Description du bien
Maison 90 m2 Pessac 3 chambres Jardin Garage
PESSAC Au calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1970, offrant environ 90 m2 habitables sur une parcelle de 201 m2.
Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'un jardin à l'arrière avec terrasse en bois.
La maison offre une configuration fonctionnelle et dispose d'un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la personnaliser selon vos envies.
Une maison fonctionnelle sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- un séjour lumineux avec cheminée ;
- une cuisine indépendante ;
- une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un couloir distribue :
- 3 chambres ;
- un débarras ;
- une salle de bains avec WC.
La propriété est complétée par un garage de 12 m2, permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison.
Un extérieur au calme
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse en bois, offrant un agréable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager.
Les points forts
- Maison située en fond d'impasse
- Environnement particulièrement calme
- 3 chambres
- Jardin avec terrasse en bois
- Garage de 12 m2
- Stationnement possible devant la maison
- Proximité des écoles et commodités
- Parcelle de 201 m2
- Tout-à-l'égout
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville
- DPE : D
- Taxe foncière : environ 1 200 EUR / an
- Beau potentiel après rafraîchissement
Une maison à personnaliser selon vos envies
Avec son emplacement au calme, son jardin, ses trois chambres et son garage, cette maison constitue une base intéressante pour un projet de résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son charme et de créer un intérieur à votre image.
Ce bien vous est proposé par M. FRADE Alexandre RSAC no 877 971 598.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à le contacter au O6 45 66 62 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2024
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