Achat Appartement 2 pièces 31m² GRENOBLE 38000
119 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. V211
Description du bien
A GRENOBLE, rue de la Poste nous vous proposons ce logement de type 2P+C, au 3ème sans ascenseur.
La copropriété dans laquelle se trouve ce logement est idéalement située, dans le coeur historique de la ville, offrant ainsi l'accès facile et rapide à tout type de commodités.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert, une petite chambre (5,82m2), une salle de bains.
Le coin nuit donne sur l'arrière cour de l'immeuble, au calme.
Le chauffage est individuel électrique.
L'appartement a été entièrement rénové et quelques éléments témoignent du charme de l'ancien (parquet massif et cheminée d'ornement)
Logement à consommation énergétique raisonnable
DPE: D (250) - GES : B (7)
La taxe foncière s'élève à 867 EUR.
!! APPARTEMENT VENDU OCCUPE AVEC LE BAIL EN COURS !! Loyer hors charges 508 EUR/mois. Rentabilité nette 3,74%
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Le loyer de référence pour ce logement est de 17.9EUR par m2, soit pour 31m2, un loyer de 554.9EUR hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 21.5EUR par m2 (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 31m2, un loyer de 666.5EUR hors charges.
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 20 lots dont 19 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 725 EUR (dont 204 EUR récupérables auprès des locataires)
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 725 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (250 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2021
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13 rue des Lilas 38240 MEYLAN