Achat Maison 11 pièces 263m² RIEUX MINERVOIS 11160
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (186067 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86819769
Description du bien
Au cœur du charmant village de Rieux-Minervois, découvrez cette magnifique maison de caractère de 268 m² comprenant 11 pièces dont 6 spacieuses chambres.
Le bien offre une atmosphère authentique avec son escalier en pierre, ses sols d’époque et une grande luminosité. Les pièces de vie sont chaleureuses, et dotées de fenêtres PVC à double vitrage coté rue, assurant confort et isolation.
La maison s’organise autour d’un joli cour arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards. Vous profiterez également de plusieurs accès sur l’extérieur, avec des espaces parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Les nombreuses ouvertures et grandes fenêtres baignent l’intérieur de lumière naturelle, mettant en valeur les beaux volumes du logement.
Ce bien rare bénéficie des commodités à pied. Il séduira les amateurs d’authenticité et de beaux espaces, à la recherche d’une résidence principale au charme de l’ancien. Travaux de rénovation sont à prévoir.
Le cour traversant, donne accès à un grand garage avec étage - idéale studio d'artiste ou pour faire un logement de location saisonnier.
Possibilité d'acheter en sus un grand garage attenante de 78m² au sol....
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIEUX MINERVOIS (11160)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4800 € TTC / an et 6500 € TTC / an
01/01/2026
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT