Achat Maison 5 pièces 232m² SETE 34200
1 695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1627539 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 347037301
Description du bien
Sur le versant sud du Mont Saint-Clair, au calme d'une impasse résidentielle, cette villa signée par l'architecte M. Brugvin offre l'un des plus beaux panoramas.Toutes les pièces donnent sur la mer Méditerranée, le Lido et l'étang de Thau.
Construite au milieu des années 1970, la maison associe pierre de taille, arcades et larges ouvertures. Elle développe environ 232 m² sur plusieurs niveaux qui suivent la pente naturelle du terrain, pour que chacun ait son espace.
Le rez-de-chaussée est consacré à la vie de famille et aux réceptions. On y trouve une entrée, un séjour et une salle à manger lumineux tournés vers le large, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente et des toilettes invités.
À mi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative profite d'une intimité préservée.
Le niveau inférieur s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Il comprend trois chambres avec portes-fenêtres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, la piscine fait face à la mer et se prolonge par des terrasses exposées plein sud, d'où l'on profite de la lumière toute la journée. La propriété compte aussi deux dépendances et un local technique pour la piscine.
Un atout rare sur le Mont Saint-Clair : la maison a deux accès voitures et l'on peut stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Le bien est vendu meublé. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière à condensation installée à partir de 2016. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) sont à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (138 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1384242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4070 € TTC / an et 5570 € TTC / an
Non communiqué
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE