Exclusivité
Réf. ABI245
Description du bien
** Avis aux professionnels ou investisseurs **
Idéalement situé à Lutterbach dans la zone d'activités La Cité de l'Habitat et du Bien Être, au carrefour stratégique des départementales D66 et D20, à proximité de l'axe autoroutière A36, et à 5min de la zone d'activité de Mulhouse Dornach, découvrez ce local professionnel de 67 m2 avec ses larges vitrines au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel. Implantez-y votre activité commerciale ou professionnelle, ou achetez et louez ! Le bien se compose d'un grand espace d'accueil, un bureau, une salle de réunion avec des armoires de rangement sur mesure et un point d'eau.
Info pratiques :
- un bloc sanitaire privé et très bien entretenu se situe dans les parties communes du bâtiment
- sur site, vous disposez d'un grand parking pour vous et votre clientèle
- un restaurant et deux épiceries fines vous accueillent chaque jour à la pause déjeuner
/!\ Info investisseurs : Possibilité d'acquérir un second local d'activité, situé au 1er étage, et loué depuis plusieurs années par un organisme agréé par l'État. Bon rendement !
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Contact :
Mélanie DOS SANTOS
Agent Immobilier
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 2272,82EUR dont 1995,19EUR récupérables
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 67 m²
- Surface utile : 67 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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Route de Thann Cité de l'Habitat 68460 LUTTERBACH