Achat Maison 5 pièces 151m² PORTIRAGNES 34420
429 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 465330CBN
Description du bien
A Portiragnes, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces et commodités du centre du village, je vous invite à découvrir cette villa indépendante 4 faces de 151 m² habitables, construite en 2001 sur une parcelle de plus de 500 m².
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.
La pièce de vie, d'environ 50m², bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge naturellement par une cuisine moderne de 14 m² supplémentaire. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Depuis les pièces de vie, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et d'un agréable espace extérieur, agrémenté d'un grand barbecue et d'un store-banne électrique récent.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi confort et intimité.
A l'étage, la chambre parentale de 23 m² dispose elle aussi d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Une quatrième chambre, équipée de larges placards, pourra facilement trouver sa place comme chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux besoins de la famille.
La propriété se distingue également par ses volumes annexes particulièrement généreux. Le sous-sol comprend un garage d'environ 45 m², complété par près de 95 m² d'espaces supplémentaires : ateliers, cave, cellier, local technique et espaces de rangement.
A l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. Un espace couvert aménagé autour du spa constitue un lieu privilégié pour les moments de détente, tandis qu'un potager et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter les aménagements.
La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : climatisations réversibles dans chaque pièces, pompe à chaleur air/eau récente, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et toiture entretenue.
Une villa familiale aux beaux volumes, soigneusement entretenue et offrant un équilibre harmonieux entre confort intérieur, espaces annexes et qualité de vie extérieure.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses prestations et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
[DPE A/ GES A ]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUTIN Candylène, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUTIN Candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 7806CBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTIRAGNES (34420)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU