Achat Maison 4 pièces 77m² SENS DE BRETAGNE 35490
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (187746 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 19-OIKOS35
Description du bien
Maison de plain-pied 3 chambres ? Cadre campagne et fort potentiel d'évolution (Retrouvez une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D)
A 5 minutes de Sens-de-Bretagne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un petit garage/box attenant et de deux places de stationnement extérieures.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible et recherché.
Un fort potentiel d'évolution : les combles aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager au minimum 2 chambres et une salle de bains, selon vos projets et besoins.
Autre possibilité intéressante : la création d'un carport à la suite du petit garage, au niveau des deux places de parking actuellement situées devant la porte d'entrée. Cet aménagement permettrait de disposer d'un espace de stationnement couvert supplémentaire tout en optimisant les extérieurs.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commodités, offrant un équilibre agréable entre tranquillité de la campagne et praticité au quotidien pour toute la famille.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable, évolutive et lumineuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement verdoyant.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 ? et 480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SENS DE BRETAGNE (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (31 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 480 € TTC / an
Non communiqué
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14 Rue de Saint-Médard 35250 ST AUBIN D AUBIGNE