Achat Appartement 3 pièces 76m² CESSON SEVIGNE 35510
451 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5364PHB
Description du bien
A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT immobilier à Cesson-Sévigné
Au cœur du secteur recherché du mail de Bourgchevreuil, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur convivial et bien exposé. Un office indépendant complète l'espace de vie et facilite l'organisation au quotidien.
Ce logement se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une salle de bains bien agencée ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour davantage de confort.
Pour répondre aux besoins de stationnement et de stockage, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking couverte.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour profiter d'une vie de quartier dynamique dans un environnement recherché.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Réf: 5364PHB
Classe énergie: C / Classe GEA: A.
Coût énergétique annuel :entre 1010€ et 1410€
Nombre de lots de copropriété : 88
Nombre de lots d'habitation : 29
Montant des charges mensuelles : 92€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11.
Au prix de 451 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 430 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 1104 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CESSON SEVIGNE (35510)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2021
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2, cours de la Vilaine 35510 CESSON SEVIGNE