Achat Appartement 4 pièces 92m² AUBAGNE 13400
218 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 63216
Description du bien
AUBAGNE Appartement 4 pièces de 89 m² au dernier étage avec vue dégagée
Situé au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence proche du centre-ville d'Aubagne, cet appartement de 89 m² offre un beau potentiel après rénovation, avec une vue dominante et dégagée sur les collines et le centre d'Aubagne.
L'entrée dessert un agréable séjour de 23 m², baigné de lumière, ouvrant sur une loggia , vous offrant une magnifique vue sur les collines. Cet espace permet d'imaginer facilement un coin salon chaleureux ainsi qu'un espace repas convivial.
La cuisine indépendante de près de 14 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement : conservée séparément, elle peut devenir une véritable cuisine dinatoire, idéale pour les repas en famille. Elle peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dégagement dispose de plusieurs placards ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et un quotidien parfaitement fonctionnel.
Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien.
Côté stationnement, la résidence bénéficie d'un parking réservé aux résidents avec barrière de sécurité, ainsi que de places équipées de sabots, non privatives.
L'emplacement est particulièrement pratique pour une vie de famille : supermarché et écoles accessibles à pied, tandis que plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement deux minutes.
Avec ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et son potentiel de rénovation, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial ou réaliser un projet d'investissement. Prix : 218000.0 euros, Net vendeur : 203100.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.34 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 200
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 ¤ et 2420.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Astrid ALAZARD EI, agent commercial (RSAC 920294543)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE