Achat Maison 6 pièces 128m² LILLEMER 35111
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MD-18090
Description du bien
réf : MD-18090, 275 600Euro HAI, LILLEMER MAISON A VENDRE
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Maison familiale 5 chambres, 129 m², Lillemer. Terrain 800 m², à 16 minutes de Saint-Malo et à 6 minutes de la voie rapide.
Calme - Vie de plain-pied - Grande pièce de vie - Jardin sans vis-à-vis
Située en campagne de Lillemer, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 125.5 m², ayant bénéficié d'une rénovation récente et implantée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de +59 m², idéale pour les moments en famille, avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, et comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche et WC permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une belle mezzanine de 19 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, coin jeux ou espace détente. Elle dessert 4 chambres ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 800 m² sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments de détente.
Un garage complète cette maison.
Les atouts
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 59 m²
- Poêle à bois
- Mezzanine de 19 m²
- Vie de plain-pied
- Terrain de 800 m² sans vis-à-vis
- Garage
- Environnement calme en campagne de Lillemer
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un agréable cadre de vie. À découvrir !
CLASSE ENERGIE : D (187Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1940Euro et 2480 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LILLEMER (35111)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE