Réf. V10000291
Description du bien
Le Cabinet Versant vous propose à la cession ce fonds de commerce implanté en plein centre-ville d'Épernay, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de nombreux commerces, services, restaurants et solutions de stationnement.
Le fonds est exploité dans un local commercial d'environ 85 m2, composé de deux pièces avec vitrines sur rue, offrant une bonne visibilité et une configuration adaptée à une activité de commerce alimentaire, de traiteur ou plus largement à une activité commerciale.
L'activité actuellement exploitée comprend notamment :
épicerie fine ;
vente de produits locaux et régionaux ;
activité de traiteur ;
fabrication et vente de plats à emporter ;
dégustation ;
vente de vins et bières ;
ateliers et cours de cuisine ;
vente de petits matériels de cuisine.
Données économiques
L'activité présente un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 EUR sur chacun des trois derniers exercices, avec une progression régulière :
2023 : 207 537 EUR
2024 : 214 218 EUR
2025 : 221 463 EUR
Soit un chiffre d'affaires moyen d'environ 214 400 EUR sur les trois derniers exercices.
Conditions locatives
Le fonds bénéficie de conditions locatives particulièrement intéressantes :
Surface : environ 85 m2
Loyer : 1 150 EUR HT / mois
Loyer annuel : 13 800 EUR HT
Provision sur charges : 10 EUR / mois
Dépôt de garantie constitué : 4 800 EUR
Le bail commercial bénéficie d'une destination 'tous commerces', à l'exclusion des activités incommodantes, malodorantes, insalubres ou dangereuses, offrant ainsi une large possibilité de reprise ou d'évolution de l'activité.
Un emplacement au coeur d'Épernay
Le commerce bénéficie d'un emplacement central, dans un environnement mêlant commerces de proximité, restauration, services, professions libérales et habitat.
La proximité des principaux axes du centre-ville et des stationnements environnants facilite l'accès au commerce et participe à l'attractivité de son emplacement.
L'activité actuellement exploitée profite également du positionnement touristique d'Épernay et de la Champagne, particulièrement adapté à la commercialisation de produits locaux, spécialités régionales, vins et produits gastronomiques.
Éléments compris dans la cession
Le fonds de commerce comprend notamment :
la clientèle et l'achalandage ;
le nom commercial et l'enseigne ;
le droit au bail ;
les agencements et installations ;
le matériel et mobilier professionnel compris dans la cession, selon inventaire ;
les différents éléments incorporels attachés à l'exploitation du fonds.
Le stock fera l'objet d'un inventaire et d'une valorisation séparée au jour de la cession.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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27 PLACE BERNARD STASI 51200 EPERNAY