Achat Appartement 3 pièces 58m² CLERMONT FERRAND 63000
139 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (131646 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9534-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité
Au 3? et dernier étage avec ascenseur, cet agréable appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son grand balcon offrant une vue dégagée.
L'immeuble a bénéficié en 2026 d'un important programme de rénovation énergétique et d'embellissement : isolation extérieure performante, isolation du toit-terrasse et des plafonds des caves, remplacement des garde-corps des balcons et installation de pergolas.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Le salon ainsi que l'une des deux chambres sont prolongés par un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement.
L'espace nuit comprend une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Le bien dispose également d'une cave avec établi ainsi que d'une place de stationnement privative.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation de marque Frisquet.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au dernier étage, qui bénéficie des travaux récemment réalisés sur la copropriété et d'un agréable espace extérieur.
À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et sa belle luminosité.
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 100 ?. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 ? et 1470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND