Achat Maison 5 pièces 200m² NYONS 26110
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 019366-BOSCHI26110
Description du bien
NYONS - EXCLUSIVITE
Au coeur de la Drôme Provençale, sur les hauteurs de Nyons, découvrez cette belle villa, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une magnifique exposition plein Sud.
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre environ 200 m² habitables, complétés par un appartement indépendant, un garage de 33 m² et un agréable jardin paysager de 1 913 m² avec piscine.
Une propriété rare à Nyons, réunissant espace, intimité, extérieur et potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Drôme Provençale.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
Elle se compose :
Maison principale
Rez-de-chaussée:
Une entrée avec dégagement de 12 m²
Un vaste salon / salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée
Une cuisine avec coin repas de 27 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse
Un salon de 15 m²
Un dégagement de 5 m²
Une chambre de 13 m² avec accès direct au jardin
Une salle de bains de 6 m²
Une chambre de 15 m² avec salle d'eau privative
Deux WC avec lave-mains
À l'étage :
Une chambre de 21 m² avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse
Un dégagement
Un WC avec lave-mains
Appartement indépendant
Chambre de 17 m² avec salle d'eau de 3 m² et WC de 1 m² et Mezzanine de 14 m².
Garage de 33 m² avec évier, WC avec lave-mains.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS