Achat Appartement 3 pièces 61m² VERTOU 44120
236 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (224438 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. B-505-26
Description du bien
- Appartement 3 pièces 61,05m2 + TERRASSE 5,52m2 + Place de stationnement couverte sécurisée -
L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 61,05m2 en excellent état (AVEC ASCENSEUR), édifié en 2021 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), situé sur l'arrière de l'immeuble au calme tout en étant aux abords immédiats des commerces à pied (100m), ainsi que des transports en commun à 50m (Bus Tan lignes 28, 42, 60, & 97) / gare de Vertou.
APPARTEMENT avec terrasse (5,52m2) et une place de stationnement privée couverte & sécurisée, disposant de :
- une entrée avec placard desservant une pièce de vie (27,70m2) lumineuse avec sa baie vitrée triple vantaux, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four), le tout donnant accès à la terrasse (5,52m2) avec exposition Sud-Ouest ;
- un dégagement (3,19m2) desservant 2 chambres (10,57m2 et 12,50m2) dont une avec placard aménagé, une salle d'eau (4,76m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (2,32m2).
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> Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle Saunier Duval).
> Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Visiophone / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.048EUR.
A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 215EUR/trimestre soit 860EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière & VMC commune).
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (49 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 323 € TTC / an et 437 € TTC / an
01/01/2021
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU