Achat Appartement 3 pièces 105m² LUTTERBACH 68460
197 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GUIT01
Description du bien
À Lutterbach, OXYMMO vous propose en exclusivité cet appartement atypique de 105,90 m2 Carrez, situé au 2e et dernier étage d'une maison bourgeoise construite en 1900, aujourd'hui organisée en une petite copropriété.
Installé dans les combles, le logement associe le cachet de l'ancien à de beaux volumes et une agréable luminosité. La charpente apparente peinte en blanc souligne le caractère singulier de l'ensemble.
La pièce de vie offre un très vaste espace réunissant salon, séjour et cuisine équipée, avec suffisamment de volume pour organiser confortablement plusieurs ambiances. Une cheminée avec insert complète le chauffage électrique et renforce le caractère chaleureux de l'ensemble.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés.
Autre atout particulièrement intéressant : un espace en surcombles accessible par un escalier de meunier. Mansardé, il développe plus de 20 m2 au sol, pour environ 4 à 5 m2 habitables. Sans pouvoir être considéré comme une chambre, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace ado, loisirs ou rangement.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 8 à 9 m2, suffisamment spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours.
Une grande cave d'environ 15 m2 et une place de stationnement extérieure privative complètent le bien.
Les charges de copropriété sont particulièrement contenues, de l'ordre de 75 EUR par mois.
À retenir :
- 105,90 m2 Carrez
- 2e et dernier étage
- vaste pièce de vie avec cuisine équipée
- 2 chambres dont une avec dressing
- salle d'eau indépendante- espace supplémentaire en surcombles- terrasse d'environ 8 à 9 m2
- Cheminée avec insert
- cave d'environ 15 m2
- parking privatif
- faibles charges
- logement libre de toute occupation
Un bien atypique qui se distingue avant tout par ses volumes, sa surface utile et ses possibilités d'aménagement.
Une visite permettra d'en mesurer pleinement le potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LUTTERBACH (68460)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 20830 € TTC / an
01/01/2023
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11 rue du Beau Site 68440 ZIMMERSHEIM