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Réf. 87183431

Achat Maison 221m² TOURCOING 59200

232 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Immeuble de rapport de style semi-bourgeois, vendu libre de toute occupation, situé à Tourcoing, secteur Blanc-Seau, à proximité des commerces, transports, universités et principaux axes routiers.

D'une surface totale d'environ 221 m², il se compose de 3 lots :

- Lot 1 (83,16 m²) et lot 2 (46,91 m²) : anciennement aménagés et occupés par un cabinet de kinésithérapie. Idéal pour professions libérales, médicales ou paramédicales. Autres projets envisageables : bureaux, micro-crèche… sous réserve des autorisations nécessaires.

- Lot 3 : duplex Type 4 de 91,39 m² à usage d'habitation.

L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau et 2 compteurs gaz.

Les loyers antérieurement pratiqués étaient de 1 600 €/mois pour les lots 1 et 2 et 757 €/mois pour le lot 3, soit 28 284 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute indicative de 12,19 %.

Un porche donne accès à une cour pouvant faire office de stationnement.

L'immeuble offre un potentiel de réaménagement et de changement de destination.

Idéal investisseur ou profession libérale.
Une opportunité rare à ce prix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 221 m²

    Localisation du bien

    TOURCOING (59200) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      01/01/2026

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    BONTE IMMO

    2 BOULEVARD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX

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