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Exclusivité
Réf. 4540vm

Achat Maison 6 pièces 168m² LUTTER 68480

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans la commune de Lutter, à proximité de la frontière suisse, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 séduira par ses volumes généreux, son caractère et son important potentiel.


Développant environ 168 m2 habitables, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré de 15 ares 82 et bénéficie de près de 300 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'utilisation selon les projets de chacun.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert les différentes pièces de vie. Vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste ensemble de dépendances comprenant notamment un garage, une grange, une remise et un atelier.
Ces espaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour les personnes à la recherche de volume, que ce soit pour du stockage, une activité artisanale, un projet d'aménagement ou simplement pour profiter de vastes espaces annexes.
Le terrain arboré de 15,82 ares vient compléter cette propriété et apporte un agréable espace extérieur autour de la maison.
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes, à quelques kilomètres seulement de la Suisse.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUTTER (68480) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (404 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      404
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6185 € TTC / an et 8369 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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