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Exclusivité
Réf. 86942690

Achat Maison 5 pièces 175m² LAVERNOSE LACASSE 31410

388 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE

Coup de cœur pour cette charmante maison qui vous promet une visite inoubliable !

Entièrement rénovée et très cosy, vous profiterez pleinement du rez-de-chaussée grâce à son agencement très fonctionnel :
Hall d'entrée avec placard, toilettes, séjour-salon d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier / buanderie traversant, 2 chambres, salle de bains équipée.
Terrasse intime côté sud.
Une dépendance attenante de 25 m² avec entrée indépendante complète ce niveau, idéale pour un usage professionnel / commercial ou en appartement.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 30 m² au sol, une chambre de 14 m², un dressing équipé ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Les plus : parcelle arborée de 763 m², un grand garage de 34 m² avec porte motorisée, la fibre optique, des installations extérieures avec éclairage décoratif ainsi qu'un puits pour un arrosage économique.
Chauffage au gaz, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage.
Pour vos moments de détente, vous apprécierez la piscine 4x8 traitée au chlore et son pool house, une douche extérieure, le jardin, un abri de jardin,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVERNOSE LACASSE (31410) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (96 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      96
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      01/01/2026

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    CONCEPT IMMO +

    7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE

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