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Réf. 87406421

Achat Maison 4 pièces 80m² LE MAY SUR EVRE 49122

173 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (163432 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Après plus de 20 ans de location avec notre agence, l’un de nos clients propriétaire bailleur nous confie aujourd’hui la vente de ce bien, qui a toujours fait preuve d’une excellente tenue sur le marché locatif.

Cette maison fonctionnelle, de qualité, et de plain-pied est véritable atout sur le marché locatif aujourd'hui. Elle comprend une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d’eau, ainsi qu’un garage avec laverie et atelier.

Elle bénéficie également d’un jardin avec un espace extérieur arrière spacieux, et facile d'entretien.

Quelques travaux de rafraîchissement, estimés à 15 000 € à 25 000 €, permettront de remettre le logement au goût du jour et pourront, selon leur nature et la situation fiscale de l’acquéreur, générer un déficit foncier plus ou moins important.

Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 800 et 900 € / mois, permettant d’envisager une rentabilité nette avant impôt d’environ 4 à 4,5 %, environ.

Très belle opportunité, peu risquée + accompagnement en gestion locative à l'agence possible.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE MAY SUR EVRE (49122) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE MAYTAISE

    2 rue Georges CLEMENCEAU 49122 LE MAY SUR EVRE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)2 41 70 10 10
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