Achat Maison 6 pièces 224m² ARCHIAC 17520
223 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (209113 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6918
Description du bien
ARCHIAC (17) Une propriété inattendue en plein coeur du village ! Derrière ses murs, cet ensemble immobilier offre environ 224 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m2. De l'espace, de la verdure et de nombreuses possibilités, tout en profitant des commerces et services à pied. Exposée Sud-Ouest, la maison principale profite d'une belle lumière. La pièce de vie réunit espace repas et cuisine, tandis que le salon exposé plein Sud offre une ambiance plus intime. Salle de bains à ce niveau. À l'étage, trois chambres dont deux avec leur propre salle d'eau. Côté jardin, la terrasse exposée Ouest prolonge naturellement la maison. Le terrain, généreux et arboré, apporte une véritable sensation de tranquillité assez rare en centre-ville. Mais la propriété ne s'arrête pas là. En sous-sol, cellier, cave et vaste pièce de loisirs d'environ 36 m2 avec accès indépendant depuis la rue offrent encore d'autres possibilités. À quelques pas, une seconde maison d'environ 57 m2 au sol, entièrement à rénover, permet d'imaginer un logement indépendant, un projet locatif ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir. Grand carport d'environ 63 m2 avec atelier attenant, garage et petite dépendance complètent l'ensemble. Une propriété singulière et évolutive, où les volumes, le jardin et les nombreuses annexes permettent d'imaginer de multiples projets en plein coeur d'Archiac.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARCHIAC (17520)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2825454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3914 € TTC / an et 5296 € TTC / an
01/01/2023
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1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE