Achat Maison 7 pièces 152m² POITIERS 86000
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (224566 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3996
Description du bien
Située sur la commune de Poitiers (86000), dans le quartier de Montbernage Pönt Neuf, venez découvrir le charme de cette maison à étages à rénover bénéficiant d'une belle surface habitable.Décrite avec 152m2 de surface habitable, elle offre des m2 supplémentaires , de trés beaux volumes et du terrain permettant d'envisager colocation ou installation famille nombreuse .
Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 13.33m2 avec placard dessert un espace de 13.26m2 pouvant accueillir votre future cuisine. Dans la continuité, vous serez séduit par la luminosité d'un salon/salle à manger de 52 m2 avec un accès au balcon extérieur. Il vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre de 12.15m2 et une salle de bains de 6.10m2 comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. Un WC séparé.
A l'étage, vous disposez de trois autres chambres indépendantes. La première de 10.98m2non chauffée, la seconde de 13.68m2 et la dernière de 21.59m2.
Un double garage de 51.90m2 avec portes manuelles peut abriter plusieurs véhicules.Au rez de jardin, donnant sur l'arriére, vous disposez d'un bureau/chambre chauffé. Le terrain est partiellement clos et arboré sur une parcelle de 1673m2 piscinable. La maison a été construite en 1954 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont produits par une chaudière gaz. L'ensemble des menuiseries sont en bois simple vitrage et le montant de la taxe foncière s'élève à 2 069EUR. Vous découvrirez à ce niveau une cave de 15.50m2 et une chaufferie de 14m2.
Son emplacement, proche de toutes commodités (commerces, professions médicales) , du bus (dolmen , vaudouzil), en font une maison familiale idéale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4030 € TTC / an
01/01/2021
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23, RUE MAGENTA 86000 POITIERS