Réf. 5947
Description du bien
Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à proximité des commodités.
L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante sur rue ainsi que de compteurs séparés pour chaque logement.
Le premier logement, d'environ 65 m2 et de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également d'une cave en sous-sol, d'une cour à l'arrière ainsi que d'une dépendance.
Le second logement, situé au premier étage et d'environ 75 m2, comprend un hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et d'en révéler tout le potentiel.
L'immeuble est équipé d'un chauffage central individuel au gaz. La toiture, en tuiles canal, présente quant à elle un état vieillissant et devra faire l'objet d'une attention particulière.
Estimation des loyers 520 euros en rdc et 550 au premier étage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 142 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TONNEINS (47400)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1932828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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18 RUE MARECHAL JOFFRE 47400 TONNEINS