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Exclusivité
Réf. 971

Achat Maison 5 pièces 174m² NEVERS 58000

212 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Marceau Immobilier Maison d'architecte avec vue sur la Loire
NEVERS Quartier privilégié des Montapins
Dans un écrin de verdure, au coeur du très recherché quartier des Montapins à Nevers, découvrez cette maison d'architecte de 174 m2, construite en 1990, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des commodités.
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce avec salle d'eau, WC et vestiaire, une cuisine avec espace lingerie, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en mélèze avec pergola en bois et accès direct au jardin. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle vue sur la Loire.
À l'étage, un grand palier-mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et une agréable pièce bureau-bibliothèque avec vue sur la Loire.
Le rez-de-jardin offre également de beaux espaces complémentaires : pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un bureau, cave et chaufferie.
Plancher chauffant, bardage bois, terrasse côté jardin refaite en mélèze en 2023, cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et superbe jardin arboré à l'arrière complètent ce bien singulier.
Une maison d'architecte chaleureuse et lumineuse, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.
Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEVERS (58000) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2470 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      01/01/2023

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    MARCEAU IMMOBILIER

    25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS

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