Achat Appartement 3 pièces 74m² MAGALAS 34480
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 342436730
Description du bien
Découvrez ce bel appartement de 74 m² habitables, aménagé dans une maison de village entièrement rénovée, idéalement située au c?ur du charmant village de Magalas. Un bien idéal pour un premier achat, avec une grande terrasse et un garage !
Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement agréable et facile à vivre. Prêt à habiter, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
La rénovation comprend notamment une installation électrique neuve, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable au quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, conçue comme un véritable espace de convivialité. Un lieu agréable pour profiter du quotidien ou recevoir famille et amis.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle.
Le passage donnant accès à la terrasse est prévu pour accueillir un lave-linge.
L'ensemble est complété par une agréable terrasse, véritable atout du bien, offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un repas en extérieur.
Vous bénéficiez également d'un garage, permettant de stationner votre véhicule et apportant un véritable confort au quotidien.
Avec sa rénovation soignée, ses volumes agréables, sa terrasse, son garage et ses équipements modernes, cet appartement offre un cadre de vie confortable et facile à entretenir.
Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud de la France, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un bien rénové, fonctionnel et plein de charme, au c?ur d'un village dynamique : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre à Magalas.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGALAS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN