Achat Maison 5 pièces 140m² ST JULIEN LES ROSIERS 30340
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 466659SFES
Description du bien
A Saint-Julien-les-Rosiers, aux portes d'Alès, Nous vous proposons ce mas rénové de 140 m² habitables, offrant + de 200 m² de surface totale, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 750 m². (Sous reserve de bornage définitif)
A l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon lumineux grace aux grandes fenêtres.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée, Vous trouverez un studio indépendant de 35 m² comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et abri camping-car complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace convivial avec barbecue, four à pizza traditionnel et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés, isolation refaite et chaudière à granulés pour un chauffage central économique.
Autre point fort : sa bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A.
Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière: 936 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie et Adrien, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie et Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN LES ROSIERS (30340)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2700 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU