Achat Maison 6 pièces 118m² ST BRANDAN 22800
188 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (174016 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4568092CRY
Description du bien
Maison familiale avec grand terrain arboré à Saint-Brandan - 20 min de Saint-Brieuc
Située en pleine campagne sur la commune de Saint-Brandan, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, cette agréable maison de 118 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré d'un peu plus de 4000 m².
La maison comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle à manger conviviale
Cinq chambres d'environ 10 m² à 12 m2 chacune
Une salle de bains
Deux WC
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec double garage ainsi que d'une dépendance.
Côté prestations :
Chauffage au fioul
Cheminée avec insert
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Toiture en ardoises naturelles
Isolation extérieure et isolation du grenier
Exposition nord-ouest
Des travaux sont à prévoir concernant l'installation électrique ainsi que la chaudière (année 1998).
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Prix : 188 125 euros ( dont 13 125 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros net vendeur)
DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 06.60.05.01.22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :456809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
ST BRANDAN (22800)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2796262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3240 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU