Achat Maison 4 pièces 111m² TREIGNAC 19260
141 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 302279
Description du bien
Exclusivité agence. Très belle maison indépendante en pierre, idéalement située à Treignac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Rénovée avec beaucoup de goût, cette élégante propriété a su préserver de nombreux éléments d?origine qui lui confèrent tout son charme et son caractère. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu?une agréable terrasse donnant sur un jardin calme et arboré de 934 m².
La maison s?ouvre sur une belle entrée avec portes vitrées et un superbe escalier en chêne. De grandes doubles portes donnent accès à un élégant salon de 24 m², bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le parquet en bois apporte chaleur et authenticité à l?ensemble.
Un couloir dessert ensuite un WC, une cuisine aménagée ainsi qu?une belle salle à manger de 21 m². Cette pièce offre également une possibilité d?évolution intéressante : elle pourrait être transformée, si souhaité, afin de créer une chambre et une salle d?eau de plain-pied.
À l?étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l?autre avec sa propre salle d?eau. Un grenier avec WC offre également un potentiel d?aménagement supplémentaire et pourrait notamment permettre la création d?une seconde salle d?eau.
La maison dispose par ailleurs d?un grand sous-sol comprenant un garage d?environ 38 m², une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l?extérieur, le jardin de 934 m² constitue un véritable atout. Calme et agréable, il comprend notamment un potager et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu?une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Une propriété pleine de charme, élégante et lumineuse, offrant à la fois le confort d?une maison rénovée, le caractère de l?ancien et un beau potentiel d?évolution. La couverture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l?égout. N?hésitez pas à demander notre virtuelle disponible.
Réf : 1854 T
Prix : 141 700 ? *
*Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 130 000 ?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5970 ? et 8120 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREIGNAC (19260)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (550 kWh/m² an)
G (123 kgCO2/m².an)
Plus d'info550123123 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5970 € TTC / an et 8120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4, Place de la République 19260 TREIGNAC