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Exclusivité
Réf. DOM35319

Achat Appartement 2 pièces 42m² TOULOUSE 31200

145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (138504 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 42 m² (loi Carrez) idéalement pensé pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et lumineux à Toulouse. Vous apprécierez son séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine américaine de 8 m², prolongé par un balcon de 6 m² qui apporte une belle luminosité et une vraie pièce à vivre extérieure. L'entrée distribue une chambre coquette, une salle de bains et un WC séparé -- agencement malin pour optimiser chaque mètre carré.

Stationnement sécurisé inclus : parking en sous-sol, un atout rare et recherchée en ville. L'appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, conviendra parfaitement à une installation en résidence principale pour primo-accédants, ou à une mise en location (forte demande locative sur Toulouse, proche pôles universitaires et zones d'emploi).

Charges de copropriété : 800 €/an (soit environ 67 €/mois). Taxe foncière : 800 €. Bien vendu en exclusivité par Liberkeys -- diagnostics et valeur locative étudiés pour optimiser votre projet.

Les atouts : balcon privatif, cuisine américaine ouverte, parking intérieur, configuration optimisée et emplacement toulousain attractif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. They Lionel, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 945003895. Référence annonce : DOM35319. Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
    Non communiqué

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