Achat Appartement 3 pièces 115m² PARIS 16 75116
1 500 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. W-04AC76
Description du bien
Engel & Völkers vous présente, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble post-haussmannien construit vers 1900, cet appartement de 115 m² à usage mixte résidentiel ou profession libérale.
L'immeuble séduit dès l'entrée par ses remarquables parties communes : hall en pierre, escalier ancien, ferronneries ouvragées et vitraux.
Actuellement aménagé en bureaux, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité. Ses grandes fenêtres ouvrent sur l'avenue arborée et offrent des vues dégagées ainsi qu'une agréable sensation d'espace.
Le bien a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre et belles portes d'origine. Sa distribution actuelle comprend plusieurs pièces de réception ou de travail, une cuisine indépendante équipée, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.
En bon état général, il peut être immédiatement exploité dans sa configuration actuelle. Dans le cadre d'un projet résidentiel, une restructuration permettrait d'imaginer un appartement familial contemporain avec trois chambres et deux salles d'eau.
Une cave complète ce bien rare, qui conjugue adresse prestigieuse, caractère, luminosité et fort potentiel d'aménagement.
Sectorisation scolaire : collège Janson-de-Sailly ; lycée Janson-de-Sailly parmi les lycées de secteur.
DPE : D/213 ; GES : D/47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 € - 2970 €
Copropriété de 66 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes : 3 580 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-04AC76
Situé avenue de la Grande-Armée, entre la place de l'Étoile et la porte Maillot, le bien bénéficie d'une adresse stratégique au coeur de l'ouest parisien.
La station Argentine, desservie par la ligne 1, se trouve à proximité immédiate. Les stations Charles-de-Gaulle-Étoile et Neuilly-Porte Maillot offrent également un accès rapide aux lignes 1, 2 et 6, aux RER A, C et E ainsi qu'au tramway T3b.
L'avenue de la Grande-Armée bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les familles profitent également d'une offre scolaire de premier plan, avec de nombreux établissements publics, privés, bilingues et internationaux dans les XVIe et XVIIe arrondissements ainsi qu'à Neuilly-sur-Seine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 115 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 3580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 16 (75116)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08