Achat Maison 4 pièces 91m² MACON 71000
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 19281
Description du bien
Située dans un environnement calme et résidentiel de Mâcon, venez découvrir cette maison mitoyenne de 3 chambres, édifiée sur une parcelle de 233 m² et disposant d'un double jardin. Lumineuse et dotée d'une excellente distribution, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante et des WC séparés. Ce niveau comprend également un garage fermé ainsi qu'un jardinet avec terrasse côté rue. À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé vous attend avec 3 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A noter la très belle vue sur les monts du mâconnais !
Au sous-sol, une cave et un espace généreux ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison complète le bien. Il peut être converti en espace de vie, en cuisine d'été ou en espace de stockage.
Le jardin bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest. Le stationnement est extrêmement facile : vous pourrez garer vos véhicules devant la maison, dans l'allée privative ou dans votre garage.
Côté technique, l'essentiel est assuré avec une façade et toiture en bon état, des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, un chauffage au gaz avec une chaudière très récente (installée en 2021).
Le quartier offre une belle tranquillité. Vos déplacements seront facilités par la ligne de bus B située à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Mâcon et la gare.
Bon à savoir : la maison possède une base très saine mais nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre goût dans un quartier accueillant. Idéal pour un premier achat ou un projet familial !
Pour découvrir cette maison, contactez Michel Caradot, conseiller immobilier Neyrat, au O6 69 99 71 18 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2025
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE