Achat Maison 9 pièces 417m² CASTELMAUROU 31180
995 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MVMA10000682
Description du bien
Authentique Toulousaine du XIXe siècle Parc arboré, piscine et espace bien-être aux portes de Toulouse
À Castelmaurou, à seulement 13 km de la place du Capitole, découvrez cette exceptionnelle maison toulousaine de caractère offrant 417 m2 habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 252 m2, entièrement préservé des regards.
Cette authentique Toulousaine du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes remarquables, ses vastes espaces de réception, ses sept chambres, son espace sport et spa ainsi que sa piscine de 12 × 5,5 m en font une maison véritablement unique sur le secteur.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de vie d'environ 75 m2 comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un second espace de réception de plus de 100 m2, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offre un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres attenantes, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m2 et une seconde de 15 m2 avec salle d'eau, bénéficient d'un accès indépendant sur l'extérieur. Cet ensemble permet d'envisager différents usages : espace pour accueillir famille et amis, logement pour un proche ou activité professionnelle à domicile.
À l'étage, l'espace nuit propose de belles chambres aux volumes généreux, dont une remarquable suite parentale d'environ 45 m2 avec dressing et salle de bains.
Cette suite bénéficie d'un accès direct à un espace sport et bien-être d'environ 30 m2 équipé d'un spa, véritable invitation à la détente.
Les autres chambres disposent également d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie complète cet étage.
Un potentiel supplémentaire particulièrement rare
La maison dispose également d'environ 110 m2 de surface supplémentaire, non comptabilisée dans la surface habitable actuelle, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets et les autorisations nécessaires.
Salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou chambres supplémentaires : un véritable atout pour personnaliser davantage cette demeure.
À cela s'ajoute un vaste garage d'environ 50 m2.
Un parc remarquable et un cadre de vie privilégié
À l'extérieur, le parc paysager de 3 252 m2 dévoile différentes ambiances, entre espaces arborés, verger et terrasses.
La superbe piscine de 12 × 5,5 m, bordée d'une élégante terrasse en travertin, s'intègre parfaitement dans cet environnement intime et verdoyant.
Le pigeonnier, véritable élément architectural emblématique de cette Toulousaine, souligne son authenticité et lui confère un charme supplémentaire.
Le caractère de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries Technal, climatisation réversible, salles de bains aux finitions soignées et excellente performance énergétique pour une demeure de cette envergure, avec un DPE classé C et un GES classé A.
À quelques kilomètres de Toulouse, cette maison rare réunit tous les atouts d'une demeure familiale d'exception : authenticité, volumes spectaculaires, prestations contemporaines, espaces de bien-être et environnement privilégié.
Certaines choses ne se racontent pas et se découvrent uniquement sur place. Une visite s'impose.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 417 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTELMAUROU (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1344 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2700€ TTC / an
01/01/2018
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU