Achat Maison 6 pièces 112m² BREAL SOUS MONTFORT 35310
304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 872JD
Description du bien
A VENDRE chez BLOT Immobilier à BREAL-SOUS-MONTFORT, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale non mitoyenne dévoile une atmosphère chaleureuse et préservée, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.
Édifiée sur une parcelle de 554 m², cette propriété développe environ 112 m² habitables, offrant des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.
Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur le salon-séjour et compose un ensemble convivial et élégant, idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier situé au-dessus complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
À l'extérieur, le jardin constitue une véritable parenthèse de tranquillité. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, il offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison.
La propriété est en bon état général et bénéficie de prestations confortables : fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif au tout-à-l'égout.
Une maison aux proportions généreuses, à l'équilibre rare entre confort familial, volumes, calme et proximité du centre-ville.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein à Bréal-sous-Montfort, sans renoncer à la proximité des commodités.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 872JD
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES 02.99.85.15.10, au prix de 304 500 € FAI dont 3.22% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 295 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BREAL SOUS MONTFORT (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2021
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7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES