Achat Maison 7 pièces 200m² GUJAN MESTRAS 33470
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (618548 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA16-4644
Description du bien
GUJAN-MESTRAS. Nouveau à la vente au Cabinet Bedin Immobilier !
Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commerces et des commodités.
Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ainsi qu'une grande modularité, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie. Ce niveau dispose également d'un T2 neuf avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Totalement indépendant, cet espace pourra accueillir famille et amis ou être proposé à la location selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse idéalement exposée, avec barbecue intégré. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un cellier complètent cet espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 900 m², offrant un agréable cadre de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grand garage complète l'ensemble.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités grâce à son logement indépendant. À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4188 et 5666 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3487272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4188 € TTC / an et 5666 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS