Achat Appartement 5 pièces 133m² SELESTAT 67600
276 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (258902 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MSRONSARD
Description du bien
Prenez de la hauteur au coeur de Sélestat ! Appartement familial de 133 m2 avec vue panoramique.
Au coeur de Sélestat, découvrez en exclusivité cet appartement familial d'exception aux volumes généreux, perché au sixième étage d'une copropriété soignée.
Dès le seuil franchi, le hall d'entrée donne le ton : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une clarté immédiate qui invite à s'y installer.
En pénétrant dans la vaste pièce de vie, le regard est instantanément attiré vers l'extérieur. Baigné de lumière naturelle, l'espace salon et salle à manger s'ouvre sur un premier balcon où le spectacle est saisissant : une vue imprenable et dégagée sur la plaine d'Alsace, avec le massif des Vosges qui se découpe à l'ouest et la Forêt-Noire qui profile l'horizon à l'est. Un décor grandeur nature pour partager vos dîners ou savourer un café au soleil. Juste à côté, un bel espace bureau vous attend, idéal pour télétravailler en toute quiétude ou aménager un coin lecture.
La visite se poursuit vers la cuisine indépendante, spacieuse, conviviale et entièrement équipée.
Le couloir nous mène vers la partie nuit, bien pensée, préservant l'intimité de chacun. On y découvre une véritable suite parentale avec une chambre spacieuse, complétée par un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative dotée d'une fenêtre et d'une baignoire.
Deux autres chambres lumineuses accueillent enfants, proches ou projets créatifs. Pour le confort de toute la famille, une salle d'eau avec douche, meuble-vasque et toilettes, ainsi qu'un second WC séparé, viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, un second balcon permet de profiter à nouveau de cette vue aérienne exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage fermé, complété au sous-sol par une grande cave double offrant une capacité de rangement importante.
Côté copropriété, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale récente (isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et balcons refaits en 2020, fenêtres double vitrage PVC posées en 2017). Vous profiterez ainsi d'un bâti sain et modernisé.
Ce bien rare, aux volumes généreux et entretenu avec grand soin, attend vos envies de personnalisation et de décoration pour révéler tout son éclat !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 4662 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SELESTAT (67600)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1673333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1809 € TTC / an et 2447 € TTC / an
01/01/2025
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14, boulevard Foch 67600 SELESTAT