Achat Maison 3 pièces 101m²
251 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (239424 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5579ER
Description du bien
A proximité immédiate de la gare de Noyal, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de ville qui s'étend sur 3 niveaux.
Très bien entretenue au fur et à mesure des années, bénéficiant notamment d'un ravalement récent, cette maison avec jardin séduit par son extérieur soigné.
A l'intérieur, elle attend votre rénovation pour la remettre au goût du jour, mais bénéficie déjà de beaux volumes. Vous découvrirez ainsi un séjour exposé Sud, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, une belle chambre de 15 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez également découvrir une grande chambre de 18 m² qui possède déjà un point d'eau puis un grenier, vaste espace qui réclame d'être isolé mais offre près de 30m².
Un potentiel auquel s'ajoute un sous-sol complet avec garage, pièce de 20m², atelier, buanderie de plus de 13m².
Des volumes généreux, une situation intéressante et un prix attractif pour votre future résidence.
Pour découvrir ce bien et le visiter, veuillez contacter votre conseillère immobilier, Emmanuelle Rollot, Cabinet Rolland et Girot à Noyal sur Vilaine
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (239 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2395252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE