Achat Maison 5 pièces 80m²
276 130 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (264533 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 35747.AEF
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison d'environ 80 m², située à Plouër-sur-Rance (22490), dans un environnement particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, accessibles à seulement deux minutes à pied. Entièrement rénovée, cette maison des années 70 offre aujourd'hui des espaces lumineux et spacieux, tout en conservant un potentiel d'aménagement intéressant avec quelques petites finitions à prévoir.
Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un chauffage au sol dans cet espace. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. À l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit et s'accompagne d'un WC avec lavabo, avec la possibilité d'y installer également une baignoire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage avec un chauffage au sol dans la cuisine et le salon-séjour, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois, permettant de profiter d'un confort adapté aux différentes pièces de la maison. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le bien dispose d'un véritable atout avec une parcelle d'environ 1 035 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet des futurs acquéreurs. La propriété comprend également des dépendances, avec notamment un hangar d'environ 64 m², un garage et un atelier, des espaces particulièrement intéressants pour le stockage, le bricolage ou différents projets personnels et professionnels.
Par son emplacement à seulement deux minutes à pied des commerces, sa luminosité, ses volumes, son terrain entièrement constructible et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un ensemble particulièrement intéressant à Plouër-sur-Rance, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet nécessitant des espaces annexes et un terrain offrant du potentiel.
Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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ZA Les Landes 22490 PLOUER SUR RANCE