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Exclusivité
Réf. 1398

Achat Maison 5 pièces 118m²

125 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité, cette maison à deux pas du centre ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services.

Cette maison en duplex offre:
-Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec espace bureau, une chambre avec placard, un cagibi, une cuisine d'été donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

-À l'étage : un hall desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), une salle de bains et un WC séparé.

-Le + : des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 50 m² environ, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'agencer et de personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de praticité et de potentiel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (349 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3530 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    22 rue de la berge 42300 ROANNE

    Appeler l’agence Tél : 0428720335

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