Achat Maison 5 pièces 118m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1398
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité, cette maison à deux pas du centre ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services.
Cette maison en duplex offre:
-Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec espace bureau, une chambre avec placard, un cagibi, une cuisine d'été donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.
-À l'étage : un hall desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), une salle de bains et un WC séparé.
-Le + : des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 50 m² environ, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'agencer et de personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de praticité et de potentiel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3497777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3530 € TTC / an et 4830 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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22 rue de la berge 42300 ROANNE