Achat Maison 5 pièces 163m² HOURTIN 33990
549 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (527155 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MCVMA70001100
Description du bien
L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité ce joli bien de 163m2 environ situé dans le quartier le plus prisé d'Hourtin.
Cette charmante maison bardée et entourée d'une grande terrasse en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, empreint de nature et de sérénité. Vous serez désormais :
-A quelques minutes à vélo des jolies plages de sable blanc du lac et des plages océanes à 10 minutes en voiture.
-Au départ des pistes cyclables.
-A proximité immédiate de la forêt.
-A 5 minutes à vélo de la charmante place de l'église avec son marché et ses petits commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie d'environ 80 m2 exposée plein SUD avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux avec de larges baies vitrées. La maison dispose de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau, dont une récemment rénovée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'accueil avec terrain de pétanque et 4 places de parking (ce bel espace permet d'envisager la construction d'une dépendance ou d'un garage) puis du beau parc arboré coté SUD, idéal pour y implanter une belle piscine.
Autres atouts évidents :
-Portail éléctrique.
-Volets roulants éléctriques.
-Chauffage au sol et belle cheminée à bois à large foyer.
-Chaudière récente.
-Arrière cuisine.
-Grands placards de rangement.
Afin de découvrir les nombreuses qualités qui font de cette maison une opportunité rare à Hourtin, n'hésitez pas à prendre RDV pour une visite.
Dossier complet sur demande.
DPE : C (110) GES : C (17).
Prix honoraires d'agence inclus : 549 120EUR , honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 528 000EUR.
Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOURTIN (33990)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC