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Exclusivité
Réf. MCVMA70001101

Achat Maison 4 pièces 80m² HOURTIN 33990

346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente EN EXCLUSIVITE ce superbe chalet en bois de 80m2 surface plancher (66m2 carrez) idéalement situé dans un cadre idyllique puisqu'en première ligne du Lac d'Hourtin et à 5 min à vélo du centre bourg et sa jolie place du marché.
Que vous soyez adeptes de longues balades ou autres sports nautiques, ce chalet est fait pour vous.
Baigné de lumière, il bénéficie de deux belles terrasses, la plus grande exposée plein sud et une plus intimiste donnant sur le joli point d'eau.
Les espaces intérieurs sont très bien pensés pour une vie en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine US est spacieux avec une belle hauteur sous plafond, les trois chambres sont confortables et pratiques avec leurs grands espaces de rangement.
Pratiques : Deux cabanons en bois viennent compléter ce bien.
Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit fabuleux, prenez rendez-vous !
Copropriété de 42 lots d'habitation, procédure en cours non impactante, frais de copropriété 420EUR/an.
DPE : C (147) GES : A : (5)
Prix honoraires d'agence inclus : 346 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 330 000EUR.
Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34.
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dossier complet et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOURTIN (33990) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
      01/01/2023

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 14 19 07 34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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