Achat Maison 5 pièces 85m² L’AIGUILLON-LA-PRESQU’ILE 85460
251 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 21_7924
Description du bien
Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à pied des commerces et quelques minutes des plages de L'Aiguillon-la-presqu'île. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres au calme, d'une salle de bain ( douche et baignoire), et d'un wc séparé.
A l'extérieur, tout est prévu pour profiter : jolie terrasse exposée plein SUD, un garage et un préau cuisine d'été et barbecue pour les soirée entre amis.
Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Idéale en résidence principale ou secondaire.
Logement à consommation énergétique excessive . Classe Energie : DPE G 436 Kwh ep /m2 /an Climat GES : G 124 kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 euros et 6150 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 23/07/2026
Prix : 251000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L’AIGUILLON-LA-PRESQU’ILE (85460)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (436 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info436124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4510 € TTC / an et 6150 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY