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Exclusivité
Réf. 6644

Achat Maison 9 pièces 212m² MONTARGIS 45200

212 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A MONTARGIS quartier gare, découvrez le charme de cette maison du début du 20ème siècle idéalement située, proche de la gare et des commerces à pied.
Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'un WC. Possibilité de créer une salle d'eau sans gros travaux.
Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et une pièce de rangement. Cet étage demandera quelques travaux pour exploiter tout son potentiel.
Cette maison bénéficie d'une cour sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur agréable, d'un sous-sol, d'une dépendance de 17 m2 au sol avec grenier ainsi que d'une place de parking privative.
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC.
DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 4050 EUR et 5510 EUR, années de référence 2021, 2022, 2023.

A découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTARGIS (45200) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4050 € TTC / an et 5510 € TTC / an
      01/01/2023

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