Achat Maison 5 pièces 102m² BRUZ 35170
270 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (259584 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. HMVMA60000339
Description du bien
PONT-REAN côté Bruz, A VENDRE !
Maison ancienne construite sur une parcelle de 654 m2, à deux pas du centre-ville et du chemin de halage menant au magnifique site du Boël (à seulement 2 km).
Très lumineuse, vous trouverez au sous-sol de plain-pied : une entrée, un garage, un atelier, une buanderie, un débarras, un wc et deux caves (zones techniques ayant reçu 15 cm d'eau lors des crues centennales de 2025).
A l'étage l'espace de vie totalement préservé distribue trois chambres, une cuisine aménagée qui donne accès à une véranda, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, et un wc.
Combles au-dessus, offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec un puits et un espace potager prêt à être réinventé !
Prix de vente 270 400 EUR comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur 260 000 EUR
CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 EUR et 2 820 EUR.
Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUZ (35170)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2974141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2023
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6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ