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Réf. 87430423

Achat Maison 6 pièces 101m² EPAGNY METZ TESSY 74330

Nous consulter pour le prix Honoraires charge vendeur

Description du bien

Votre agence Tour des Lacs Immobilier vous présente cette maison à rénover de 101,62 m² (135m² utiles + 72m² de combles aménageables) située à Epagny Metz-Tessy, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie dans un quartier pavillonnaire au calme, à proximité des commerces et axes routiers.

Actuellement organisée en un T4 et un T2 indépendants, ils peuvent être aisément réunis.

Sur un terrain de 730m² clos et arboré, ce bien se compose de 6 pièces dont trois chambres, deux salles de bain, 3 WC séparés, buanderie, une grande entrée avec des rangements et un garage de 21m².

Son espace de vie s'ouvre sur le balcon et bénéficie d'une double exposition, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison dispose de la fibre optique pour un accès Internet haut débit.

A l'extérieur vous disposez d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres, une cour goudronnée, interphone et portail électrique pour plus de praticité au quotidien.

Un appartement de deux pièces indépendant a été aménagé au rez-de-chaussée pour un rapport locatif assuré.

Vous profiterez d’un environnement calme à proximité des commodités et des axes principaux. Ce bien...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 101 m²

    Localisation du bien

    EPAGNY METZ TESSY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (472 kWh/m² an)
      G (103 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      472
      103
      103
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4150 € TTC / an et 5630 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    TOUR DES LACS IMMOBILIER

    5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

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