Achat Maison 5 pièces 134m² FONDETTES 37230
479 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V2870
Description du bien
Exclusivité Agence Centrale de Fondettes
Située à Fondettes Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état.
134 m2 + garage de 18,5 m2 + Jardin de 630 m2
Rez-de-chaussée
Entrée sur séjour avec cuisine ouverte 49 m2 s'ouvrant sur une terrasse ombragée
Bureau de 7,5 m2
Cellier et WC séparé (possibilité salle d'eau prévu à la construction)
Garage de 18,5 m2
À l'étage
Grand pallier de 12,5 m2
Trois grandes chambres (12,95, 13,85 et 20,4 m2)
Salle d'eau avec douche et baignoire de 7,3 m2
WC séparé
Equipements
Norme RT2012. Chauffage central au gaz de ville. Ballon thermodynamique. Vide-sanitaire sur l'ensemble. Toiture en ardoise naturelle.
DPE : A et GES : B. Energie finale : B.
Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
Bus Fil Bleu et Halles de la Morandière à 300 m
Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)
Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle.
Fondettes L'art de vivre 'ville à la campagne'
Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle :
commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé.
À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 500 EUR / an
Cette maison est proposée à la vente uniquement par l'Agence Centrale de Fondettes.
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (47 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info4777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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7 place des Victoires 37230 LUYNES