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Réf. UF-A47831DMG26

Achat Maison 5 pièces 146m² NYONS 26110

300 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A47831DMG26 - À proximité immédiate du centre-ville de Nyons, villa de maçon construite en 1962, agrémentée d'un agréable jardin.
Élevée sur deux niveaux, elle offre environ 146 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, un T2 et un T3, pouvant également être réunis pour créer une agréable habitation familiale.
Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet intergénérationnel ou logement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, donnant sur une rue très calme, ainsi que de deux spacieuses terrasses exposées à l'ouest.
La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, de double vitrage récent et de climatisations réversibles dans les deux pièces de vie. Les combles ont été isolés.
Un grand garage, une cave et un spacieux sous-sol complètent ce bien.
Une maison pleine de potentiel, à personnaliser et à moderniser selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      Non communiqué

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