Achat Appartement 4 pièces 73m² CERBERE 66290
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 454921MHJ
Description du bien
EXCLUSIVITE - 3 chambres, vue mer , place de parking
A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, appartement de caractère offrant une surface totale d'environ 92 m² (73 m² Loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots.
Le séjour lumineux s'ouvre sur deux balcons avec vue sur la mer. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, un espace buanderie, une salle de bains et un WC.
A l'étage, deux mezzanines se font face et offrent des espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau ou un couchage d'appoint. Chacune dispose de sa propre chambre ainsi que de sa salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité.
Cet appartement séduit par son cachet, ses pierres apparentes, sa luminosité, sa vue mer et son emplacement privilégié dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Une place de parking privative complète ce bien. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : Environ 40 euros/mois.
Prix : 273.000 euros dont 13.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur soit 260.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE
DPE : classe D - GES : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1530 et 2110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 454921MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.
Charges annuelles : 280 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CERBERE (66290)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU