Achat Appartement 4 pièces 80m² ROUEN 76000
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 466739LGAN
Description du bien
QUARTIER DE LA GARE DE ROUEN
Appartement T4 | 80 m² | Entrée | Salon et salle à manger reliés | 2 ou 3 chambres | Cuisine | Salle de bains | WC indépendant | Cave | Ascenseur | Exposition Est | A deux pas du centre-ville
- Confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave saine de 6,20 m².
- Situé dans le recherché secteur de la gare de Rouen.
- Le salon et la salle à manger sont séparées par de larges portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m².
- 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger sert de chambre.
- Parquet en bois d'origine et double vitrage.
- Hauteur sous plafond 3 m.
- Exposition Est.
- L'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus.
- A proximité de nombreux commerces et de nombreuses autres commodités.
- L'appartement a un DPE E mais est inscrit en F parce que le diagnostic GES est en F, et c'est la note la moins bonne qui est retenue.
- 850 euros / trimestre de charges de copropriété tout compris, avec chauffage, ascenseur et eau froide compris. Apart ça, les seules choses à payer sont l'électricité du ballon d'eau chaude et la moitié de la taxe foncière en raison de l'inscription de l'immeuble aux monuments historiques.
- TAXE FONCIÈRE : 2078 euros dont vous ne paierez que la moitié en raison de l'inscription de l'immeuble aux monuments historiques.
Prix : 275 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GANÉ Laurent, au 0602246347 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GANÉ Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation.
Charges annuelles : 3624 euros.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 3624 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (306 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3068282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU