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Réf. 260929-152335

Achat Maison 6 pièces 136m² SANGUINET 40460

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (484030 € hors honoraires)

5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sanguinet - Maison familiale de 136 m2 sur un terrain de 800 m2 - Climatisation - Cheminée - 5 chambres - 3SDE / SDB 4 wc.

Jolie maison familiale, contemporaine et très lumineuse avec belle hauteur sous plafond et des espaces modulables
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec toilettes invités, mène à une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et espace cuisine, donnant sur une terrasse de 20 m2 orientée sud ouest.
Cet espace très lumineux offre de beaux volumes avec un plafond cathédrale et est équipé d'une cheminée avec insert pour cocooner en hiver.
Côté nuit, 3 chambres avec deux salles d'eau avec WC peuvent être aménagés selon vos besoins. Suite de plain-pied, PMR, et grand dressing ou espace de travail, et chambre d'appoint
À l'étage, une mezzanine/bureau mène à deux chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Un balcon permet de profiter de l'extérieur à l'étage. Coin buanderie dans une des salles d'eau.
Carport pour garer voiture et moto. Cellier fermé pour vos planches, vélo ou autres trottinettes.
Grand jardin arboré de 650 m2 . Climatisation réversible et radiateurs électriques d'appoint. Cumulus électrique.
DPE C GES A - Couts estimés d'énergie compris entre 1290 et 1820 e .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SANGUINET (40460) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      Non communiqué

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    BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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