Achat Appartement 2 pièces 31m² TOULOUSE 31000
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM34849
Description du bien
Situé en plein coeur de Toulouse, à seulement 3 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli (ligne B), ce charmant T2 entièrement rénové de 30,34 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et principaux axes de la ville.
Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : 17,49 m² d'espaces extérieurs
Le bien dispose d'un balcon de 6,48 m² et d'une terrasse de 11,01 m², soit près de 17,5 m² d'espaces extérieurs. Un atout particulièrement appréciable et rare pour un appartement situé en plein centre-ville.
Les + du bien
Emplacement central et recherché
Métro Compans-Caffarelli à 3 min à pied
17,49 m² d'espaces extérieurs
Appartement lumineux et fonctionnel
Immeuble entretenu
Charges de copropriété : 72 €/mois
Cuisine et mobilier inclus dans le prix, pour une valeur d'environ 5 000 €
Proche des principaux lieux de vie toulousains
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Informations pratiques
Surface Loi Carrez : 30,34 m²
Taxe foncière : 760 €
Charges de copropriété : 72 €/mois
DPE : E
Libre de toute occupation
Dépenses énergétiques estimées : 713 à 965 €/an
Diagnostic réalisé le 15/06/2022
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif - Réf. DOM34849
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (295 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2951111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 713 € TTC / an et 965 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09